Les statistiques publiées sur les pages agences et les comparateurs par ville sont calculées automatiquement par Faro, sans intervention manuelle, à partir de sources publiques.
Les annonces immobilières publiques.Faro suit en continu les annonces de vente publiées par les agences sur les principaux portails immobiliers : date de mise en ligne, prix affiché, évolutions de prix et date de disparition de l'annonce.
Les données notariales de transactions.Faro utilise les données officielles des ventes immobilières réalisées (« Demandes de Valeurs Foncières »), publiées par l'administration et accessibles gratuitement, pour confirmer qu'une annonce disparue correspond bien à une vente effective et à quel prix.
Le délai de vente affiché correspond à la durée écoulée entre la première détection de l'annonce par Faro et sa disparition du portail. Il ne correspond pas à la date de signature de l'acte authentique chez le notaire, qui intervient généralement plusieurs mois après le retrait de l'annonce.
Lorsqu'une annonce disparaît, Faro recherche dans les données notariales une transaction correspondante : même secteur, surface comparable (à 5 % près) et date postérieure à la première détection de l'annonce. Si une correspondance est trouvée, la vente est considérée comme confirméeet le prix réel de vente est utilisé pour calculer l'écart avec le prix affiché.
En l'absence de correspondance immédiate, l'annonce est classée comme vente probable, car les données notariales sont publiées avec plusieurs mois de retard. Si aucune transaction correspondante n'apparaît au-delà de neuf mois, l'annonce est considérée comme non aboutieet n'est pas comptabilisée dans les ventes confirmées.
Pour garantir des chiffres représentatifs, Faro ne publie de statistiques (délai médian, écart de prix, etc.) que pour les agences ayant au moins 5 ventes confirmées sur la période mesurée. En dessous de ce seuil, la page de l'agence indique que la mesure est en cours de constitution.
Les comparateurs par ville présentent les agences sans ordre éditorial ni notation. Une agence qui s'estime mal représentée peut revendiquer son profil pour le compléter et faire valoir des éléments de contexte.